Bytové družstvo Sever oslaví šedesátiny koncertem v centru Liberce. Čepovat se bude Družstevník

Stavební bytové družstvo Sever (SBD Sever) slaví 60 let od svého založení, dnes patří k největším správcům bytového fondu v Libereckém kraji, spravuje a staví byty ale i mimo něj. Po útlumu družstevní výstavby v 90. letech a na počátku nového tisíciletí zájem o družstevní bydlení v posledních letech znovu roste, řekl dnes ČTK předseda představenstva a ředitel družstva Petr Černý.

Výhod družstevní výstavby je podle Černého proti běžnému pořízení bytu do vlastnictví víc. "Počáteční vklad je 20 nebo 25 procent hodnoty toho bytu podle typu projektu, který se staví, ale ten člověk si nevyřizuje hypotéku, nezadlužuje se, protože nositelem úvěru je bytové družstvo a družstevník to splácí družstvu formou měsíčních splátek," doplnil. Družstva často dosáhnou na lepší podmínky a nižší úroky. Prodat takový byt je podle něj jednoduché, protože nedochází ke změně v katastru nemovitostí, převádí se jen podíl v družstvu.

Zatímco na hypotéku lidé v určitém věku už nedosáhnou, družstevní byt si může pořídit i senior, práva k bytu pak přecházejí na dědice. Lidé také podle Černého často družstevní byty pořizují jako investici do budoucna, pro děti. "A do doby, než ty děti vyrostou a přestěhují se do toho bytu, tak ten byt pronajímají a výnos jim hradí splátky toho družstevního úvěru," dodal ředitel SBD Sever.

Družstva mají v českých zemích více než stoletou historii, první začala vznikat už po roce 1873. Do roku 1939 postavila družstva v Československu na 100.000 bytů. SBD Sever v Liberci založili družstevníci v říjnu 1965. Později se do něj začlenila i jiná menší bytová družstva - například Máj, který stavěl první byty na Králově háji, družstvo pracovníků Tesly nebo Svoboda a Ještěd. Dnes podle Černého společnost spravuje více než 11.400 bytů a nebytových jednotek, velkou část původně družstevních bytů už lidé vlastní.

Do konce 70. let stavěli družstevníci v tehdejším Československu svépomocí, později převzaly výstavbu profesionální firmy. Po roce 1990 masová družstevní výstavba skončila a družstvo se zaměřilo zejména na údržbu bytového fondu, následnou privatizaci a vznik společenství vlastníků bytových jednotek. V poslední dekádě se ale podle Černého družstvo k výstavbě bytů vrátilo, stavělo byty do vlastnictví i byty nájemní.

"Dnes se věnujeme výhradně družstevní výstavbě, protože zájem o tuto formu bydlení opět roste," řekl Černý. K největším projektům patří liberecká Oáza v centru se 114 byty oceněná titulem Stavba roku 2023 nebo aktuální projekt Zahrada Gallas v Liberci na Františkově, kde družstvo spolupracuje se společnostmi Coop Development, Ungelt Partners a Stavebním bytovým družstvem Praha. SBD Sever ale podle Černého staví družstevní byty také v Praze, Mělníku nebo Chlumci nad Cidlinou.

čtk