Jablonec nad Nisou plánuje parkovací dům a čtyři bytové domy v ulici 5. května

Záměr parkovacího domu přímo navazuje na sousední terminál veřejné dopravy. Bytové domy přináší potřebné nové byty do centra města. V roce

"Přestože pracujeme s omezeným rozpočtem a nebude v silách města realizovat všechny potřebné rozvojové záměry v dolním centru, nesmíme rezignovat na úlohu města jako iniciátora a koordinátora rozvoje. Proto jsme spustili přípravu tohoto projektu i řešení celého území kolem ulice 5. května. Projekt koncipujeme tak, aby byl atraktivní i pro soukromého investora," uvedl náměstek primátora Jakub Chuchlík (Piráti).

Místa pro auta měla být původně v podzemí dopravního terminálu. V roce 2021 ale zastupitelstvo schválilo změnu projektu, který přemístil parkování do nadzemního parkovacího domu v sousední proluce u schodů k vlakové zastávce. Důvodem byla potřeba rozložit investici do více etap a zajistit parkování levněji. Loni Jablonec vyhlásil na lokalitu architektonicko-urbanistickou soutěž. Město dostalo 24 návrhů, zvítězila studie od architektů Jana Votočka a Antonína Pokorného.

"Projekt se stal součástí akčního plánu a město jej rozčlenilo do tří samostatných celků, aby mohlo efektivně řídit přípravu i financování. U jednotlivých etap počítáme s aktivním vyhledáváním investora nebo spoluinvestora. Souběžně s architektonickou studií se nyní bude zpracovávat ekonomická studie, která stanoví možné modely financování a bude podkladem pro rozhodnutí o dalším postupu," doplnil Chuchlík.

Nejdražší bude výstavba parkovacího domu pro 267 aut, z toho 79 míst bude pro obyvatele blízkých bytových domů. Náklady na stavbu odhadli projektanti na necelých 340 milionů korun. Druhá etapa zahrnuje výstavbu tří domů s 54 byty u vlakové zastávky, podle odhadů přijdou na zhruba 200 milionů korun. Další dům s komerčním patrem a 25 byty by měl podle Chuchlíka vyrůst na nároží ulic 5. května a Horské, přijde na 140 milionů korun.

čtk

Část A – Parkovací dům

Projekt počítá s kapacitou 267 parkovacích míst, z toho 188 míst pro systém P+R a 79 míst pro rezidenty bytových domů. Hrubá podlažní plocha parkovacího domu činí 10 366 m², z toho 525 m² připadá na obchodní plochu. Předpokládané náklady v cenové hladině roku 2025 bez DPH činí 277,8 mil. Kč.

Část B – Soubor tří bytových domů u vlakové zastávky

Tato etapa zahrnuje 54 bytů s celkovou hrubou podlažní plochou 4 553 m². Odhadované náklady dosahují 173 milionů Kč bez DPH. Město předpokládá účast soukromého investora.

Část C – Bytový dům s komerčním parterem na nároží ulic 5. května a Horská

Návrh zahrnuje 25 bytů s hrubou podlažní plochou 2 234 m². Předpokládané náklady činí 116 milionů Kč bez DPH a také zde město očekává vstup soukromého investora.

Oceněné návrhy i s hodnocením poroty jsou k nahlédnutí na stránkách ČKA.

JN/Jana Fričová