Když realita reálná odpovídá realitě virtuální, Rezidence Park Masarykova může být vzorem

Území mezi libereckou Masarykovou třídou a Ondříčkovou ulicí, zjednodušeně řečeno místo po bývalém pavilonu A Libereckých výstavních trhů (MAPA), bylo dlouhou dobu příkladem odstrašujícího brownfieldu, kterým se sice městské zastupitelstvo zabývalo již v roce 2004, ale pak se dlouho nic nedělo. Jen majitelé se měnili.„Až pak se toho chytla silná stavební firma, která to dokázala dotáhnout. Je bezvadné, že přes porodní bolesti a politický hate, jak na to někteří plivali, je toto dnes jedna z nejhezčích částí města,“ říká Jiří Šolc, statutární náměstek primátora. V rámci výstavby šesti bytových domů byl SYNERem zrevitalizován i 1,5 hektarový veřejný park včetně obnovy koryta Jizerského potoka a v úterý byl slavnostně předán městu. Liberec má zhruba 30 parků, z toho asi polovinu tvoří ty větší. Park u Rezidence Masarykova patří k největším, a přitom k nejlevnějším, protože jeho odhadní cena podle znalce činí 38 milionů korun, ale město za něj SYNERu zaplatilo jen symbolických deset tisíc korun. Získalo přitom dílo velmi cenné, což potvrzuje architekt Radim Kousal, autor celého projektu, když říká: „Tento projekt má jednu fantastickou vlastnost, je řešen komplexně, je tu nejen bydlení, ale celkem tři hektary zeleně.“ (Pozn.: 1,5 ha má městu předaná louka, 0,5 ha travnaté střechy garáží a 1 ha budoucí lesopark ve svahu).Idea rehabilitace Jizerského potoka, který zde byl v rámci Libereckých výstavních trhů zatrubněn, přinesla obrovský koncepční motiv. Potok se stal základní osou, která se vine celým údolím. Potoku se přizpůsobilo i umístění domů a cest. Na toku jsou vytvořené laguny osázené vodními rostlinami. Břehy lemují trvalky a křoviny. Trvalek bylo vysázeno celkem 1500. Mezi parkovou cestou a potokem je pobytová louka, která bude pravidelně sekaná, protože je určená pro volnočasové aktivity. Mezi ní a vilami Masarykovy třídy je tak zvaná květnatá louka. Ta bude sekaná jen dvakrát do roka. Scenérii doplňují pro tuto čtvrť typické rododendrony a v parku napočítáme asi stovku stromů a keřů.Jiří Janďourek, šéf odboru kancelář architektury města, vidí i jiný přínos, vysvětluje: „Jsem rád za to, že se vytvořila prostupnost tímto územím, což je opomíjený prvek. Okolí Masarykovy třídy je nejcennější lokalita našeho města a k tomu patří kvalitní veřejný prostor. Tento park tvoří Masarykově třídě jakýsi druhý plán, paralelní promenádu. Developeři si začínají uvědomovat, co veřejný prostor znamená pro samotné bydlení, jakou to přináší kvalitu a přidanou hodnotu.“Petr Syrovátko mladší, marketingový specialista firmy SYNER, vysvětluje: „Snažili jsme se stavět nejvyšší standard bytů v historii Liberce. Každý byt má parkovací místo, a to v podzemních garážích, takže parkující auta nenarušují genius loci této krásné lokality. Starou zástavbu od té naší nové odděluje park. To je taková ta návaznost nového a starého, což centrum potřebuje. To je přesně ta přidaná hodnota, kterou ocení naši klienti, takže pro nás bylo jednoznačné, že to tu zrekultivujeme. “„Historicky jsme takto velký projekt jako developer nerealizovali, ale jako dodavatel ano, dokonce i větší. Například Zelené město v Praze nebo v Hradci Králové Rezidenci Na Plachtě. To je mimochodem největší projekt v historii ve východních Čechách a výstavba tam je sloučená s chráněnou přírodní lokalitou Na Plachtě,“ doplňuje Petr Syrovátko ml.......a prozrazuje plány do budoucna, které se bytostně týkají Liberce: „Díváme se dopředu a další velký projekt, který nás tady čeká, bude Kunratická. Tam se bavíme o ploše asi osmdesát tisíc metrů čtverečních, z čehož bude zastavěna asi třetina, zeleně tam bude kolem padesáti tisíc metrů čtverečních a bude přímo propojená s okolními lesy. Takže množství zeleně bude dvoj až trojnásobné než zde. To je další výzva.“Výzvy, co se zeleně týče, přijal i Liberec. Primátor Jaroslav Zámečník vypočítává: "V nejbližším plánu chceme udělat z ulic Vítězná a Nová Pastýřská krásné komunikace se stromořadím. Dále chceme, aby nově budované velké průmyslové objekty měly zelené střechy, jako to vidíme na zdejších garážích, kde vznikly soukromé zahrady. Toto je vzorová ukázka, že developer může jít do zelených střech. Liberec je druhé nejzelenější město v republice a my máme v plánu zintenzivnit údržbu této zeleně a zkvalitnit její složení.“Abych se vrátil k myšlence řečné v úvodu, než si nový veřejný prostor kolem staronového koryta Jizerského potoka půjdete prohlédnout, navštivte stránky www.parkmasarykova.cz, abyste mohli srovnávat vizualizaci s realitou. Když jsem si park procházel já, měl jsem několikrát podezření, že květiny jsou zasazeny přesně podle polohy na obrázcích lákajících investovat do bydlení 21. století.„Děláme to pro rezidenty, protože když jsme ve fázi, kdy jim ukazujeme vizualizace, tak nám musí věřit, že to opravdu dopadne tak, jak jim to ukazujeme,“ konstatuje Petr Syrovátko ml. a dodává: „Podobně jako za námi dnes chodí klienti a říkají, že to je hezčí než na vizualizacích, jsem rád, když to slyším i ze strany našich politiků, zastupitelů města. A pak, mně jako Liberečákovi, nám, jako liberecké firmě, dělá čest mít možnost něco takového pro své město udělat. Jsme na to pyšní. Já se teď dalších x let můžu dívat tady na to a ne na to, co zde bylo před tím.“Text a foto Mad, vizualizace laskavě poskytl Rezidence Park Masarykova