V rámci projektu sociálního bydlení převzal Liberec již čtvrtý vzorně zrekonstruovaný dům, zda zůstane chloubou města, již bude záležet na jeho nových obyvatelích

Když loni 6. května začaly stavební práce, měl dům již opravdu namále. K jeho bezútěšnému stavu přitom paradoxně zčásti přispělo zařazení do programu „Sociální bydlení města Liberec – Bytový dům B“. Rekonstrukce byla totiž naplánovaná již před dvěma lety, ale z finančních důvodů pak byla odsunuta. Nicméně původní nájemníci již byli vystěhováni a dva roky neobývaný dům se stal snadným soustem pro nejrůznější živly. Z domu se stal skvot.Magistrát sice odpojil vodu a energie a pak zazdil i okna ve dvou spodních patrech, přesto stavaře čekal úvodem nelehký úkol. „Devastace domu byla veliká. Bohužel žijeme v době, kdy se bezdomovci, feťáci a další podobné skupiny obyvatel mohou chovat, jak chtějí. Pák, jak s nimi může naše společnost pohnout, je minimálně. Je neuvěřitelné, jaké prostředí jsou tito lidé schopni vytvořit a v jakém prostředí jsou schopni žít. Pro stavaře je velmi nepříjemné vyklízet pelechy feťáků,“ říká stavbyvedoucí Pavel Novák a dodává: „Jinak po stavební stránce šlo o běžnou rekonstrukci bez nějakých zvláštních problémů.“Dům měl před rekonstrukcí šest bytů. Rekonstrukce nabídku bydlení rozšířila na devět bytů. Šest z nich jsou doslova bytečky jako klícky, vhodné maximálně pro dvě osoby. Jejich jádro tvoří jedna obytná místnost, která slouží zároveň jako kuchyň, jídelna i ložnice. V poměru k tomu působí vstupní chodba bytu s úložným prostorem a koupelna s toaletou až předimenzovaně.Zbylé tři byty jsou o něco komfortnější, mají samostatnou ložnici, takže můžou pomoci nouzově ubytovat i rodinu s dítětem. Všechny byty mají k dispozici vlastní malou půdní a sklepní kóji a za domem je dostatečně dimenzované parkoviště. Dům ze dvou stran obklopuje rodící se trávník. Na spodní straně pozemku jsou vysázeny ovocné stromy, zbytek obvodu plotu lemují růže. První nájemníci, splňující kritéria dotace, by se měli nastěhovat v srpnu. Podmínky jsou nastaveny tak, že by se mělo jednat o lidi snažící se aktivně řešit svoji životní situaci.Celý projekt přišel na 17,9 milionu korun včetně DPH. „Doufám, že dotačně si sáhneme na podporu zhruba 13 milionu korun, takže ve finále by mělo jít z rozpočtu města necelých 5 milionů korun. V tomto případě jsem pyšná jak na projektanty, tak na tým, který se staral o dotace, a na stavební firmu. Nebyly žádné vícenáklady, vešli jsme se do rozpočtu, myslím, že to je krásná ukázka, jak se to má dělat. Doufám, že do budoucna budeme takových projektů realizovat víc,“ pochvaluje si výsledek Radka Loučková Kotasová, náměstkyně primátora pro strategický rozvoj a dotace.Součástí úspěšné rekonstrukce bylo zachování podstatné části historických prvků nejen na fasádě budovy, ale i v interiéru. „Přáním investora, projektanta i Kanceláře architekta města bylo zachování historických prvků. Takže uvnitř najdete původní žulové schodiště, zábradlí i teraco ve společných prostorách,“ vypočítává stavbyvedoucí Novák.Jiří Janďourek, šéf Kanceláře architektury města, vyzdvihuje zejména podíl architektky Marie Procházkové a vysvětluje: „My se k dokumentu dostali na úrovni prováděcí dokumentace, tedy po stavebním povolení, a začali jsme řešit detaily, jako například barevnost, tvarování oken. Jsem rád, že se nám to povedlo takto kvalitně. Například dům je sice zateplený, přesto jsme se ve snaze o co největší autentičnost snažili dodržet jeho původní vzhled, profily fasád, detaily výzdoby, barevnost omítky. Autentické je i oplocení.“Předaný dům je čtvrtý v pořadí a zatím také poslední, protože na rekonstrukci dalších bytových prostorů město nemá dotační podporu. „IPRU máme vyčerpáno. Do nového období míříme s právě běžící novou výstavbou v ulici Na Žižkově. Uvidíme, kam se věci dále budou ubírat. V hledáčku máme zhruba dva další objekty, ale rada zatím nerozhodla, jestli zde budeme pokračovat v projektu sociálního bydlení, nebo zda s nimi naložíme jinak,“ prozrazuje Radka Loučková Kotasová.Na závěr paní náměstkyně dodává: „My to máme v hlavách, víme, že další byty město potřebuje, ale zatím na to nevidíme ani v rozpočtu, a musím přiznat, že ani projekčně. Takže abych vám teď řekla, že pracujeme na konkrétní lokalitě, tak to říci nemohu. Tu velkou poptávku vnímáme a věřím, že se to podaří. Optimismus je pro politiky téměř povinnost.“

Text a foto Mad