Krajské město už vybralo projektanty pro výstavbu budoucích městských bytů a parkovacího domu na Papíráku

Papírák, dlouhodobě jedna z nejzanedbanějších částí dolního centra Liberce, se tak posouvá k zásadní proměně v moderní, obytnou a živou městskou čtvrť. Projekt počítá do budoucna postupně s výstavbou celkem až 150 městských bytů, novými vnitrobloky, veřejnými prostranstvími, hřišti i parkovacím domem pro 300 až 400 aut, který umožní uvolnit ulice od současného plošného parkování.

Tři zakázky, tři týmy architektů

Město rozdělilo veřejnou zakázku na tři části, aby se na návrhu nové čtvrti podílelo více architektonických týmů. Cílem bylo zajistit si pestřejší a kvalitnější architektonickou podobu a veřejný prostor.

Část A – bytové domy v lokalitě Papírového náměstí
Zahrnuje návrh městských domů s dostupným bydlením a kompletní projektovou dokumentaci. Vysoutěžená cena: 7,865 mil.  Kč s DPH

Část B – bytové domy u ulic Lucemburská a Vrabčí
Součástí je také návrh přilehlých komunikací, veřejných prostranství, vnitrobloků a hřišť. Vysoutěžená cena: 12,753 mil. Kč s DPH

Část C – bytové domy a parkovací dům
Největší část zakázky zahrnuje návrh souboru domů a parkovacího domu, včetně inženýrské činnosti. Vysoutěžená cena: 29,62 milionů Kč s DPH.

Vítěznými projektanty se stala studia KOGAA, XTOPIX architekti a re:architekti, jejichž návrhy získaly nejvíce bodů, zejména díky kvalitě hlavního architekta, krajinářského architekta a dopravního řešení. Cena měla v hodnocení pouze desetiprocentní váhu.

„Naším cílem je Papírák proměnit v moderní, živou a bezpečnou čtvrť, kde budou lidé opravdu chtít bydlet. Výběr projektantů je zásadní krok, který nám umožní začít tuto vizi naplňovat. Zakázku jsme záměrně rozdělili na tři části. Cílem bylo, aby se na návrhu podílelo více architektonických týmů. Věříme, že díky tomu vznikne pestřejší a kvalitnější městská struktura, než kdyby vše navrhoval jeden projektant, což je i běžná evropská praxe,“ říká náměstek primátora pro architekturu, veřejný prostor a dopravní stavby Jiří Janďourek.

Investice do budoucnosti města

Náklady na samotnou výstavbu bytových domů v ulicích Lucemburská, Vrabčí a Na Svahu se odhadují celkem na 750 milionů korun. Z toho parkovací dům na nároží ulic Františkovská a Na Rybníčku bude stát 300 až 400 milionů korun.

„Výstavba městských bytů je pro město strategická. Liberec potřebuje dostupné bydlení, které bude kvalitní, energeticky úsporné a dlouhodobě udržitelné. Papírák je ideální lokalita, kde můžeme ukázat, jak má vypadat moderní městská čtvrť 21. století. Dobře zpracované projekty nám pomohou tento citlivý kout města zachránit a naopak zvýraznit jeho nesmírnou kvalitu, o což se spousta Liberečanů hodně zajímá,“ upozorňuje náměstek primátora Jiří Janďourek a dodává: „U všech tří soutěží jsme stanovili hranici pro maximální možnou cenu, kterou žádný z přihlášených ateliérů nepřekročil. To nám velmi pomohlo v tom, že jsme v konečném součtu ušetřili městu peníze, protože právě díky zmíněné hranici, jsme celkově dosáhli na lepší cenu.“

Parkovací dům postupně nabídne i odstavná místa pro nově stavěné domy města a budoucí investory i přilehlé sídliště. V lokalitě díky tomu vznikne kvalitní veřejný prostor. Celá oblast, která je dnes převážně velkým parkovištěm, se tak může proměnit v plnohodnotnou městskou čtvrť.

LB/Jana Kodymová