Nová zahradní čtvrť na periferii se netají zahraničními vzory a lze jí lyricky označit za Symbiozu v zeleni

Nová čtvrť už dostala požehnání radních. Liberecká rada plánovací smlouvu,  která se týká stavby ´Obytný soubor Kunratická´, minulý týden projednala a schválila. Nyní jsou na řadě zastupitelé.

Zahradní čtvrť na periferii se netají zahraničními vzory a lze jí lyricky označit za Symbiozu v zeleni. Developer klade velký důraz nejen na kvalitu provedení bytových domů a objektů občanské vybavenosti, ale i na jejich zasazení do okolní přírody. Projekt je rámován panoramatem Ještědského hřebene a logicky těží z malebnosti podhorské lokality.

"Pokud bych to měl k něčemu přirovnat, řekl bych, že se tvůrci inspirovali u soudobých čtvrtí například Hamburku nebo Berlínu, a navazují na koncepci zahradních měst. V Liberci něco takového neexistuje. Historicky to lze u nás přirovnat třeba k Lidovým sadům,“ pěl na tiskové konferenci, konané po jednání radních, ódy na projekt primátor Liberce Jaroslav Zámečník.

Už minulý týden, po jednání Rady města, jsme informovali, že výstavba nové čtvrti si vyžádá investici kolem tří miliard korun. Na rozvoj tohoto území, kde by mělo vyrůst až 650 bytů, by měl developer ze skupiny Syner Group vydat 65 milionů korun. Z toho 40 milionů korun je určeno na postavení mateřské školy.

Město v tomto případě začalo uplatňovat pravidla, která chce mít nastavená i pro další developery v připravovaných zásadách pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury. „Podle těch zásad, která ale ještě nejsou schválená zastupitelstvem, budeme s vysokou pravděpodobností uplatňovat poplatek 500 korun za metr čtvereční hrubé podlahové plochy,“ uvedl primátor města Jaroslav Zámečník (Starostové pro Liberecký kraj – SLK). V tomto případě se podle něj podařilo vyjednat ještě lepší podmínky, zhruba o 15 milionů. „Máme od developera informaci, že se jedná o 101 tisíc metrů čtvrtečních hrubých podlahových ploch, takže jsme to vynásobili 500, což je přibližně 50 až 51 milionů korun, a ta hodnota od nich činí 65 milionů,“ dodal.

Developer plánuje, že v nové čtvrti postaví skoro 650 bytů, obchody, mateřskou školu pro 84 dětí a dům s pečovatelskou službou s kapacitou 60 lůžek. Počítá i s vytvořením ploch pro volnočasové aktivity, což by mělo být dětské hřiště, hřiště na míčové sporty a workoutová stezka. Odhadem by v nové čtvrti mohlo bydlet kolem 1600 lidí. „Je to asi největší soukromá investice ve městě, přibližně tři miliardy korun,“ uvedl náměstek primátora Jiří Šolc (SLK). „Ty další investice jdou do kvalitnějšího veřejného prostoru, to znamená do lepší zeleně, do lepších povrchů. Dokonce vznikne i umělecké dílo, tak, jak bývalo zvykem,“ dodal.

Developer také zaplatí výstavbu chodníku od sídliště Kunratická či lesní cestu do Harcova. Město by se naopak mělo zavázat v memorandu k tomu, že pomůže sehnat jiného investora pro volný pozemek v blízkosti nové čtvrti, který by byl ochotný z poloviny zaplatit prodloužení Hrabětické ulice k okružní křižovatce napojené na silnici 14. Prodloužení komunikace si podle náměstka Šolce vyžádá kolem 26 milionů korun a město se na tom nebude finančně podílet.

Za sídlištěm Kunratická ve směru na Jablonec nad Nisou podél silnice 14 chce developer začít stavět v létě příštího roku a mít hotovo do konce roku 2030.

čtk, lo