Za podíl Liberce v bytech družstevníci zaplatí asi desítky tisíc. ODS chce ale jít cestou zápočtu vzájemných pohledávek

"Navrhuji jít až na 90 procent slevy z dotace," řekl minulý týden ČTK radní Michal Hron (Starostové pro Liberecký kraj - SLK), který byl pověřený zastupitelstvem, aby návrh vytvořil. Předseda bytového družstva A+G Stadion Josef Figer je ale nadále přesvědčen o tom, že by domnácnosti neměly platit nic.

Problematická je sdružená výstavba bytů z let 1997 až 2007, pro něž družstva prostřednictvím města získala dotace ze Státního fondu rozvoje bydlení. Na byt to bylo 320.000 nebo 400.000 korun. Liberec se v uzavřených smlouvách zavázal, že 20 let po kolaudaci domů převede svůj podíl bezúplatně na družstva. Podle právní kanceláře, u níž si město zadalo analýzu, ale závazek nemůže radnice splnit pro absolutní neplatnost těchto smluv, neboť tehdy nebyly zveřejněny na úřední desce. Obdobný problém řeší i další města v zemi.

Hron uvedl, že návrh pravidel není definitivní verzí. Proto zatím podle něj nelze zveřejnit detailní parametry převodu na družstevníky. S návrhem nyní seznamuje jednotlivá bytová družstva, s nimiž město domy stavělo. Je jich deset, se zástupci některých družstev se už radní setkal. "V rámci jednání se dozvídám nějaké detaily, specifika, která musím do pravidel zohlednit," uvedl Hron.

Předseda bytového družstva A+G Stadion ocenil, že město už nepožaduje řádově stovky tisíc, ale snížilo požadavek na desítky tisíc korun. Nadále je ale přesvědčen, že by nic platit neměli. "Pořád je neskousnutelné, proč bychom to měli platit. Navíc máme kontakty z mnoha jiných měst, kde byla vůle vyřešit to tak, že družstevníci nemuseli nic platit. Protože dokázali udělat nějaký zápočet vůči vloženým nákladům," řekl dnes ČTK Figer. V družstvu A+G Stadion je 133 bytů, převod podílu města na jeden byt vychází podle Figera v průměru kolem 30.000 korun.

Využít zápočet pro záměr uzavřít „Dohodu o rozpuštění sdružení a vzájemném vypořádání“ mezi městem a jednotlivými bytovými družstvy navrhuje zastupitelům radní za ODS Petr Židek, který se bude snažit prosadit tento bod na první poprázdninové jednání zastupitelstva (3.9.). "Za použití postupu, který bude umožňovat uhrazení zápočtem účetně evidovaných pohledávek družstev vůči městu s tím, že kupní cena bude vypořádána zápočtem vzájemných pohledávek, v rámci vypořádání závazků města a bytových družstev plynoucích ze vzájemných smluv o sdružení," píše se v důvodové zprávě k tomuto bodu. Ten se zatím ale ve zveřejněném návrhu programu jednání neobjevil.

Petr Židek návrh podal mj. jako radní a předseda výboru pro územní plánování a dopravu (ODS má v koalici konzistentně jiný názor) s odůvodněním, že tento postup kopíruje cestu, kterou zvolilo město Kralupy nad Vltavou. "Tento postup při prodeji spoluvlastnických podílů na budovách takřka vylučuje daňovou zátěž jedné nebo druhé strany, podíly na nemovitostech jsou Městem prodány za ceny, které jsou daleko vzdáleny od 1,-Kč nebo bezúplatného převodu, navíc ani jedna strana nemusí té druhé nic platit," uvádí Židek v důvodové zprávě.

Vedení radnice ale tvrdí, že nelze na družstevníky převést podíl města zdarma nebo za korunu bez toho, že by obyvatelé museli platit daň. Na byt vychází podle města daň v průměru 200.000 korun. Placení daně podle vedení města nehrozí, pokud svůj podíl prodá členům družstva s nějakou odůvodněnou slevou. Zástupci města se i proto nedávno obrátili na ministerstvo pro místní rozvoj s žádostí o vydání metodického pokynu, který by jim usnadnil postup při převodu městského podílů v bytových domech. "Zároveň se město Liberec obrátilo na Úřad pro ochranu hospodářské soutěže o poskytnutí stanoviska při převodu podílů v bytových domech," uvedl v tiskové zprávě města primátor Jaroslav Zámečník (SLK).

čtk