Dům z roku 1880 šel málem k zemi, teď poskytne útočiště 27 lidem v sociální nouzi

Dům na Žitavské č.p 393/6 (MAPA) je zajímavý i z historického pohledu. Byl postaven v době největšího rozkvětu města, v době, kdy vyrostly největší liberecké předválečné monumenty. Je o dva roky starší než liberecká radnice a o tři roky starší než divadlo F. X. Šaldy. Postavila ho i tatáž firma Sachers a Gärtner, což byla až do konce 2. světové války nejvýznamnější stavební firma regionu. Ve vstupní chodbě domu je zasazena pamětní deska vzpomínající Gustava Sacherse (1831 - 1874), talentovaného architekta a zakladatele firmy, který zemřel předčasně ve věku 43 let, takže se vlastně jejích největších zakázek nedožil. Škoda, mohl vytvořit ještě mnoho dalších zajímavých staveb.  V Liberci je Sachersovou stěžejní realizací Liebiegův zámeček (bývalá budova Oblastní galerie). Evangelický kostel, další velký Sachersův počin, se do dnešních dnů nedochoval. Komunisté ho odstřelili roku 1974. Namále měl vlastně i dům na Žitavské. Primátor Jaroslav Zámečník to potvrzuje: "Ještě před třemi, čtyřmi lety se uvažovalo o zbourání tohoto domu, protože kolidoval s plánovaným terminálem a parkovacím domem. Nakonec ale již předchozí vedení rozhodlo umístění posunout a dům mohl být zahrnut do projektu." Projekt Sociální bydlení města Liberce, spolufinancovaný Evropskou unií, byl zahájen roku 2016 a jeho cílem bylo zrekonstruovat šest domů pro lidi v bytové a sociální nouzi. Nejsložitější fází projektu paradoxně nebylo ani sehnat peníze, ani vyřešit technické problémy. Ivan Langr, náměstek primátora mající sociální věci v gesci, vzpomíná: "Když jsme projekt sociálního bydlení zahajovali, tak to v první řadě znamenalo, že jsme se museli postavit čelem vůči všem nájemníkům těch šesti vytipovaných bytových domů, které jsme do projektu vložili, protože vstupní podmínkou bylo, že rekonstruována bude vždycky v prázdná stavba." Ivan Langr ještě dodává: "Takže jsme hodně lidí museli přestěhovat jinam a někdy to nebylo jednoduché, protože v některých případech tam ti lidé žili třeba třicet let. Nejprve jsem vůbec nevěřil, že se nám to může podařit, protože jednání s lidmi je to nejtěžší. Nakonec se nám to, až na jednu osobu, povedlo. Dík za to patří zejména humanitnímu odboru." Činžák u nádraží je první vlaštovkou, rekonstrukce byla zahájena v listopadu 2018 a trvala přesně rok. Přišla na 18,5 milionů korun, z čehož 15,5 milionu korun bylo uhrazeno z integrovaného regionálního operačního programu. Nyní je první dům připravený k předání uživatelům. Na otázku, co bylo nejobtížnější po stavební stránce, odpovídá stavbyvedoucí Milan Šobáň z firmy STAV-AGENCY: "První nejhorší bylo vyklizení objektu a pak podlahy a stropy, to se všechno bouralo a dávala se tam ocelová konstrukce." Poměrně překvapivé bylo, že navzdory času a obměně nájemníků se při vyklízení budovy našly nejen letité české noviny, ale i opravdu historické lékárenské skleničky s německými nápisy. Zájem o uzavření nájemní smlouvy, která se podepisuje na jeden rok s možností opce, již projevil dvojnásobek lidí, než může dům pojmout, a ještě není jisté, kteří žadatelé byty získají. Podmínky nastavuje Ministerstvo pro místní rozvoj, přičemž základním kritériem je, že žadatelé musí být ekonomicky aktivní lidé v akutní bytové nouzi v posledním roce s měsíčním příjmem nižším než 0,6 průměrného platu. 11 bytů bude po dobu 27 let fungovat v režimu dotovaného regulovaného nájemného. Rozdíl bude postupně dorovnávat stát. Nájem se bude pohybovat kolem 65 Kč za m2 plus služby a energie. Takže nejde o žádné ubytování pro bezdomovce a ty, kteří nechtějí pracovat, ale například pro čerstvé absolventy škol, matky samoživitelky, rodiny i jednotlivce s nízkým příjmem a v bytové nouzi. Ivan Langr dává příklad: "Pokud půjde o čtyřčlennou rodinu, tak minimálně dva její členové musí být v ekonomicky produktivním věku, to znamená 15 až 64 let, nejlépe ekonomicky aktivní, ale průměrný měsíční příjem domácnosti za poslední rok nesmí přesáhnout 0,6 násobku průměrné mzdy, tedy momentálně 30 800 Kč."
Po úspěšném završení projektu bude v šesti domech k dispozici 57 bytů. Celkové náklady jsou aktuálně odhadovány na 100 milionů korun. Kromě jednoho mají již všechny další domy projekt a čekají na stavební povolení. Proběhne-li výběrové bez průtahů, tak ještě letos by měla začít obnova objektu v Orlí ulici s dvanácti byty. Cenový strop této rekonstrukce je 35,5 milionu korun bez DPH. Text a foto (není-li uvedeno jinak) Mad